Про розроблення проектної документації та реалізацію проектів будівництва за чергами

На численні запити учасників будівництва щодо розроблення, проведення експертизи та затвердження проектної документації на будівництво об’єктів за чергами, а також отримання дозвільної документації, визначення виконавця будівельних робіт (генпідрядника) та введення об’єкта в експлуатацію за такою документацією Мінрегіон повідомляє.

Відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560, та Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 та зареєстрованого у Мін’юсті 01.06.2011 № 651/19389, проектна документація на будівництво об’єкта може розроблятися за чергами та пусковими комплексами, що зазначається у завданні на проектування.

У разі якщо будівництво об’єкта передбачається здійснювати за чергами, на стадії проектування (Техніко-економічне обґрунтування, Техніко-економічні розрахунки, Ескізний проект), що схвалюється, проектна документація розробляється у цілому на об’єкт з розподілом її по чергах будівництва. Кошторисна документація розробляється на кожну окрему чергу з об’єднанням зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва у зведення витрат. Розроблення, проведення експертизи та затвердження послідуючої стадії проектування (Проект) за рішенням замовника може здійснюватися по кожній окремій черзі, що відповідно відображається у завданні на проектування. Отримання дозвільної документації, визначення виконавця будівельних робіт (генпідрядника) та введення об’єкта в експлуатацію за такою документацією здійснюється відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, тобто по кожній окремій черзі будівництва.

При двостадійному проектуванні проектна документація на затверджувальній стадії проектування (Проект) розробляється у цілому на об’єкт будівництва з розподілом за рішенням замовника по чергах відповідно до завдання на проектування. Проведення експертизи, затвердження проектної документації та отримання дозвільної документації здійснюється на будівництво об’єкта у цілому. За рішенням замовника введення об’єкта в експлуатацію можливо здійснювати за чергами. Для виконання будівельних робіт по об’єкту будівництва замовник може укладати договір підряду з відповідальним підрядником (генпідрядником), який має координувати роботу інших підрядників, у тому числі підрядників по кожній окремій черзі будівництва, що має бути обумовлено договором підряду.

Якщо проект будівництва об’єкта розподілений на пускові комплекси, за рішенням замовника зазначені пускові комплекси можуть вводитися в експлуатацію окремо.