Новий механізм проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна всіх форм власності |
З 15 січня оновлено механізм проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого майна всіх форм власності.
Нова редакція
Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого
майна затверджена наказом Минрегиона № 186, який набув чинності 15 січня.
Нова Інструкція вводить та конкретизує значну кількість
термінів, зокрема: блокові будинки, вбудовано-прибудоване приміщення, дитячий
ігровий майданчик, експлуатована покрівля, житлова прибудова і т.д. Також тепер
технічна інвентаризація проводиться перед проведенням державної реєстрації права
власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо яких отримано право на
виконання будівельних робіт, а також перед прийняттям в експлуатацію самобудів.
Нагадаємо, механізм легалізації самобудів запрацював з 31 серпня 2018 року.
За результатами проведення технічної інвентаризації
складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної
інвентаризації, технічні паспорти і обов'язково вносяться відомості про об'єкт
нерухомого майна до Реєстру об'єктів нерухомості.
Техінвентаризації підлягають:
будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки та їх
секції;
квартири;
житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках;
будинки садибного типу;
будинки і споруди громадського та виробничого (в тому числі
сільськогосподарського) призначення та їх комплекси;
нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень);
садові та дачні будинки;
гаражі та паркінги з машино-місцями (які не належать до
господарських будівель: багатоповерхові, підземні, одноповерхові, блокові);
захисні споруди цивільного захисту (ДБН В 2.2.5-97 «Будинки і
споруди. Захисні споруди цивільної оборони», ДБН А 3.1-9-2000 «Управління,
організація і технологія. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
захисних споруд цивільної оборони та їх утримання») (далі - захисні споруди).
Класифікацію захисних споруд цивільного захисту наведено у додатку 19 до цієї
Інструкції;
багатофункціональні будинки для тримання засуджених та осіб,
узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання
покарань та слідчих ізоляторів);
об'єкти незавершеного будівництва;
багатофункціональні будинки та комплекси, що включають
приміщення різного призначення.
Проведення технічної інвентаризації зупиняється:
- у разі незабезпечення доступу виконавцям до усіх приміщень
об'єкту;
- у разі незабезпечення виконавцям безпечних умов праці;
- за заявою замовника або його довіреної особи про зупинення
здійснення технічної інвентаризації;
- за ініціативою суб'єкта господарювання у разі невиконання
замовником умов договору.
Технічна інвентаризація не проводиться:
- якщо із заявою про проведення технічної інвентаризації
звернулася неналежна особа;
- якщо представлені документи не відповідають вимогам,
встановленим Інструкцією та іншими нормативно-правовими актами;
- у разі повторного незабезпечення доступу фахівцям з
технічної інвентаризації до усіх приміщень об'єкту або неодноразова перешкода їх
роботі іншим чином;
- з інших правових підстав, передбачених законодавством або
договором.
Контроль за якістю виконання робіт з технічної інвентаризації
об'єктів здійснюється контролером, який призначений керівником суб'єкта
господарювання, який пройшов професійну атестацію і отримав кваліфікаційний
сертифікат на право виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна.
Інструкція про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого майна затверджена наказом Минрегиона № 186
|