Впровадження інноваційних методів визначення вартості будівництва

Концепція
інтегрування систем ціноутворення
держав - учасниць СНД і впровадження інноваційних методів визначення вартості будівництва на всіх
стадіях інвестиційно-будівельного процесу

(Міжурядова Рада зі співробітництва в будівельній діяльності держав - учасниць СНД
Комісія з ціноутворення в будівельній діяльності)

Схвалено
на засіданні Комісії
10.09.2010
м. Астана

ВСТУП

Дану Концепцію розроблено відповідно до доручення Комісії з ціноутворення в будівельній діяльності Міжурядової Ради зі співробітництва в будівельній діяльності держав - учасниць СНД від 25 листопада 2008 р. (протокол N П-2/КЦ) і спрямовано на подальшу координацію спільних зусиль всіх країн - учасниць СНД з удосконалювання ціноутворення у будівництві, на інтеграцію національних систем ціноутворення з урахуванням інноваційних методів визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційно-будівельного процесу з метою зближення підходів до ціноутворення, підвищення ефективності функціонування інвестиційних і будівельних ринків, ринків праці та стимулювання потоків інвестиційного капіталу усередині країн - учасниць СНД.

Концепція базується на теоретичних передумовах, вироблених ученими і практиками в економічно розвинених країнах Заходу та країнах колишнього СРСР. Застосування пропонованих підходів дозволить підвищити ефективність інвестиційної діяльності в країнах - учасницях СНД, створити умови для розширеного застосування нових технологій, а також упорядкування процесів і процедур, пов'язаних з будівництвом, у тому числі зі здійснення контрольних функцій.

Для завершення переходу на нові принципи ціноутворення буде потрібно коригування чинних національних і підготовка нових нормативних правових документів, що регламентують порядок формування цін у будівництві в державах - учасницях СНД, укрупнених нормативів вартості споживчої одиниці будівельної продукції, формування банку даних щодо вартості об'єктів-аналогів на міжнаціональному рівні, розроблення підрядними організаціями своїх власних норм витрати матеріальних, трудових та інших видів ресурсів при виконанні одиниці будівельних робіт.

Інтегрування систем ціноутворення у будівництві буде здійснюватися поетапно з урахуванням готовності національних законодавств країн - учасниць СНД і організацій будівельного комплексу до практичного впровадження нових підходів.

1. ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ФОРМУВАННЯ ЦІН У БУДІВНИЦТВІ

В основі формування вартості будь-якого товару, у тому числі, і вартості будівельної продукції, лежить ряд економічних принципів, що спираються на логіку, правила і моделі економічної поведінки людей. Сучасна економічна наука виділяє чотири групи універсальних принципів формування вартості товару:

- принципи, що ґрунтуються на поданнях користувача;

- принципи, пов'язані з ринковим середовищем;

- принципи, пов'язані з об'єктом власності;

- принцип найкращого і найбільшого використання.

Універсальні принципи формування вартості взаємозалежні, взаємодоповнювані і застосовні до всіх видів товарів, у тому числі до такого специфічного товару, як будівельна продукція (Рисунок 1). Їх практична спрямованість може мінятися залежно від характеристик об'єкта будівництва.

Читати далі...