Мы являемся Заказчиком и имеем договорные
отношения с проектным институтом по изготовлению нам проектно-сметной
документации. Проектный институт частями предоставлял нам на согласование
проектные решения и требовал оплаты за выполненные работы. Нами выполнялись все
условия договора и подрядчику было заплачено стоимость проектных работ в
соответствии с подписанным договором и договорной цены.
Проблемы у нас возникли на стадии строительных
работ, а именно тогда, когда были обнаружены ошибки в проектных решениях. Данные
ошибки привели к значительным финансовым потерям со стороны Заказчика.
Просим предоставить разъяснение, какими
документами необходимо руководствоваться при решении вопроса правильности
проектных решений и компенсации проектной организацией финансовых потерь
Заказчика?
Для того чтобы в будущем уберечь себя от не приятных ситуаций
Вам необходимо по максимум все нюансы прописывать в договоре на выполнение
проектных робот. Именно договор регулирует отношения между Заказчиком и
Проектной организацией.
Договор рекомендуется составить таким образом, чтобы Ваши
требования были подкреплены законодательством Украины. В Вашем случае необходимо
воспользоваться статьей 891
Гражданского кодекса Украины.
Статья 891. Ответственность подрядчика за недостатки документации и работ
1. Подрядчик отвечает за недостатки проектно-сметной
документации и изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные
впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта,
созданного на основе выполненной проектно-сметной документации и результатов
поисковых работ.
2. В случае выявления недостатков в проектно-сметной
документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика
обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию или осуществить
необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить причиненные
убытки, если иное не установлено договором или законом.
Рекомендуем также воспользоваться статьей 222
Хозяйственного кодекса Украины.
Статья 222. Досудебный порядок реализации хозяйственно-правовой ответственности
1. Участники хозяйственных отношений, которые нарушили
имущественные права или законные интересы других субъектов, обязанные
возобновить их, не ожидая предъявления им претензии или обращение в суд.
2. В случае необходимости возмещения убытков или применения
других санкций субъект хозяйствования или другое юридическое лицо - должник, чьи
права или законные интересы нарушены, с целью непосредственного урегулирования
спора с нарушителем этих прав или интересов имеет право обратиться к нему с
письменной претензией, если иное не установлено законом.
3. В претензии указываются:
полное наименование и почтовые реквизиты заявителя претензии и
лица (лиц), которому претензия предъявляется;
дата предъявления и номер претензии;
обстоятельства, на основании которых предъявлена претензия;
доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
требования заявителя со ссылкой на нормативные акты;
сумма претензии и ее расчет, если претензия подлежит денежной
оценке;
платежные реквизиты заявителя претензии;
перечень документов, прилагаемых к претензии.
4. Документы, подтверждающие требования заявителя, прилагаются
в оригиналах или надлежащим образом заверенных копиях. Документы, которые есть у
второй стороны, могут не прилагаться к претензии.
5. Претензия подписывается полномочным лицом заявителя
претензии или его представителем и направляется адресату заказным или ценным
письмом или вручается адресату под расписку.
6. Претензия рассматривается в месячный срок со дня его
получения, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или другими
законодательными актами. Обоснованные требования заявителя получатель претензии
обязан удовлетворить.
7. При рассмотрении претензии стороны в случае необходимости
должны сверить расчеты, провести экспертизу или совершить другие действия для
обеспечения досудебного урегулирования спора.
8. О результатах рассмотрения претензии заявитель должен быть
уведомлен письменно. Ответ на претензию подписывается полномочным лицом или
представителем получателя претензии и направляется заявителю заказным или ценным
письмом или вручается ему под расписку.
При невозможности решения спорных вопросов с проектной
организацией в досудебном порядке, Вы имеете право обращения в Хозяйственный
суд.
Сборник Ценообразования в строительстве от МСмета: № 01-2014г.
Категория вопрос-ответ: Проектные работы и экспертиза
Дата добавления: 2014-01-14
|