Ми являємося Замовником та маємо договірні відносини з проектним інститутом по виготовленню нам проектно-кошторисної документації. Проектний інститут частинами надавав нам на погодження проектні рішення і вимагав оплати за виконані роботи. Нами виконувалися всі умови договору і підряднику було заплачено вартість проектних робіт у відповідності до підписаного договору та договірної ціни.

Проблеми в нас виникли на стадії будівельних робіт, а саме тоді коли були виявлені помилки в проектних рішеннях. Дані помилки привели до значних фінансових втрат зі сторони Замовника.

Просимо надати роз’яснення, якими документами необхідно керуватися при вирішенні питання правильності проектних рішень та компенсації проектною організацією фінансових втрат Замовника?

 Для того щоб на майбутнє вберегти себе від таких не приємних ситуацій Вам необхідно по максимум всі нюанси прописувати в договорі на виконання проектних робі. Саме договір регулює відносини між Замовником та Проектною організацією.

Договір рекомендується скласти таким чином, щоб Ваші вимоги були підкріплені законодавством України. У Вашому випадку необхідно скористатися статтею 891 Цивільного кодексу України.

Стаття 891. Відповідальність підрядника за недоліки документації та робіт

1. Підрядник відповідає за недоліки проектно-кошторисної документації та пошукових робіт, включаючи недоліки, виявлені згодом у ході будівництва, а також у процесі експлуатації об'єкта, створеного на основі виконаної проектно-кошторисної документації і результатів пошукових робіт.

2. У разі виявлення недоліків у проектно-кошторисній документації або в пошукових роботах підрядник на вимогу замовника зобов'язаний безоплатно переробити проектно-кошторисну документацію або здійснити необхідні додаткові пошукові роботи, а також відшкодувати завдані збитки, якщо інше не встановлено договором або законом.

Рекомендуємо також скористатися статтею 222 Господарським кодексом України.

Стаття 222. Досудовий порядок реалізації господарсько-правової відповідальності

1. Учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

2. У разі необхідності відшкодування збитків або застосування інших санкцій суб'єкт господарювання чи інша юридична особа - учасник господарських відносин, чиї права або законні інтереси порушено, з метою безпосереднього врегулювання спору з порушником цих прав або інтересів має право звернутися до нього з письмовою претензією, якщо інше не встановлено законом.

3. У претензії зазначаються:

повне найменування і поштові реквізити заявника претензії та особи (осіб), якій претензія пред'являється;

дата пред'явлення і номер претензії;

обставини, на підставі яких пред'явлено претензію;

докази, що підтверджують ці обставини;

вимоги заявника з посиланням на нормативні акти;

сума претензії та її розрахунок, якщо претензія підлягає грошовій оцінці;

платіжні реквізити заявника претензії;

перелік документів, що додаються до претензії.

4. Документи, що підтверджують вимоги заявника, додаються в оригіналах чи належним чином засвідчених копіях. Документи, які є у другої сторони, можуть не додаватися до претензії.

5. Претензія підписується повноважною особою заявника претензії або його представником та надсилається адресатові рекомендованим або цінним листом або вручається адресатові під розписку.

6. Претензія розглядається в місячний строк з дня її одержання, якщо інший строк не встановлено цим Кодексом або іншими законодавчими актами. Обґрунтовані вимоги заявника одержувач претензії зобов'язаний задовольнити. {Частина шоста статті 222 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2705-IV від 23.06.2005}

7. При розгляді претензії сторони у разі необхідності повинні звірити розрахунки, провести експертизу або вчинити інші дії для забезпечення досудового врегулювання спору.

8. Про результати розгляду претензії заявник має бути повідомлений письмово. Відповідь на претензію підписується повноважною особою або представником одержувача претензії та надсилається заявникові рекомендованим або цінним листом або вручається йому під розписку. {Частину дев'яту статті 222 виключено на підставі Закону № 2705-IV від 23.06.2005}

При неможливості вирішення спірних питань з проектною організацією в досудовому порядку, Ви маєте право звернення до Господарського суду.

Збірник ціноутворення в будівництві від МСмета: № 01-2014р.

Категорія запитання-відповідь: Проектні роботи і експертиза

Дата добавлення: 2014-01-14