Наша подрядная организация специализируется на демонтажных работах. При работе с бюджетными средствами у нас с Заказчиком постоянно возникают спорные вопросы относительно правильности определения демонтажных работ.

Как нужно расценивать стоимость демонтажа строительных конструкций?

При определении стоимости демонтажных работ следует руководствоваться указаниями по применению ресурсных элементных сметных норм в зависимости от вида строительства и вида демонтажных работ.

При новом строительстве демонтажные работы расцениваются по ДБН Д. 1.1-2-99 « Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на строительные работы». В соответствии с п. 2.8 ДБН Д. 1.1-2-99 при отсутствии необходимых норм на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений затраты ресурсов на работы по демонтажу могут определяться по нормам соответствующих Сборников РЭСН на выполнение этих работ без учета норм расхода материалов, учтенных нормами, с применением к нормам затрат труда рабочих-строителей, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, применяемых при демонтаже, понижающих коэффициентов, в том числе:

а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций - 0,8;

б) то же, сборных деревянных конструкций - 0,8;

в) то же, внутреннего санитарно - технического и электротехнического оборудования (водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции, электроснабжения ) - 0,4;

г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения - 0,6;

д) то же, металлических конструкций - 0,7.

Средний разряд работ по демонтажу (разборке) следует принимать по соответствующим нормам на монтаж этих конструкций.

При реконструкции зданий применяется сборник 46 ДБН ДБН Д.2.2-46-99. При отсутствии норм на демонтажные работы в сборнике 46, разборка конструкций определяется аналогично нового строительству.

Демонтаж оборудования определяется в соответствии с требованиями п.6.1. ДБН Д. 1.1-3-99 «Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на монтаж оборудования».
Понижающие коэффициенты при демонтаже оборудования:

- оборудование (кроме кабелей), предназначенного для дальнейшего использования, с укладкой деталей оборудования в ящики, со смазкой антикоррозийным слоем и составлением упаковочных спецификации - 0,5;

- оборудование, предназначенного для дальнейшего использования без консервации и упаковки - 0,4;

- оборудование, предназначенного в лом - 0,3;

- кабелей, предназначенных для повторного использования - 1,0.

Что касается ремонтных работ следует руководствоваться ДБН Д.1.1-4-2000 «Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы». Согласно п.2.6. ДБН Д.1.1-4-2000 затраты ресурсов на работы по демонтажу (разборке) отдельных конструкций зданий и сооружений, при отсутствии необходимых норм в РЭСНр, могут определяться по нормам соответствующих сборников на выполнение этих работ без учета норм расхода материалов и конструкций, учтенных нормами, с применением к нормам затрат труда рабочих, занятых на ремонтно-строительных работах, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, механизированных принадлежности, применяемых при демонтаже, следующих коэффициентов:

а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций - 0,8;

б) при демонтаже сборных деревянных конструкций - 0,8;

в) при демонтаже внутреннего санитарно-технического и электротехнического оборудования, демонтаже внутренних сетей водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения - 0,4;

г) при демонтаже наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения - 0,6;

д) при демонтаже металлических конструкций - 0,8.

Все вышеуказанные коэффициенты проставляются в программных комплексах в следующих числовых параметрах:

1. Н2 - коэффициент к норме затраты труда рабочих-строителей;

2. Н3 - коэффициент к норме затраты труда рабочих-монтажников;

3. Н5 - коэффициент к затратам ресурсов [машин и механизмов];

4. Н6 - коэффициент к затратам ресурсов [материалы] (как правило это значение равно нулю и только в некоторых случаях оставляют расходные материалы {кислород, пропан...}, необходимые для демонтажа конструкций).

Сборник Ценообразования в строительстве от МСмета: № 02-2014г.

Категория вопрос-ответ: Порядок определения стоимости и взаиморасчетов

Дата добавления: 2014-04-23