На сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України періодично публікується інформація про опосередковану вартість будівництва житла в розрахунку на 1 м2 по регіонах України, при цьому вартісні дані наводяться на 1 м2 загальної площі будинків (з урахуванням ПДВ).

Яким чином розраховується площа житлових будинків при розрахунку зазначених показників - загальна площа будинку чи загальна площа квартир будинку?

Показники опосередкованої вартості будівництва житла, які публікуються на сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розраховуються на основі ДБН В.2.2-15-2005.

Відповідно до п.В.2. Додатоку В («Правила підрахунку площі квартири у житловому будинку і гуртожитку, площі житлового будинку, площі приміщень, площі забудови, будівельного об'єму, поверховості житлового будинку та перелік обов'язкових техніко-економічних показників» ДБН В.2.2-15-2005) загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:

- для балконів і терас - 0,3;

- для лоджій - 0,5;

- засклених балконів - 0,8;

- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

Необхідно також врахувати, що площа, яку займає піч, до площі приміщень не включається. Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається до площі приміщень, де розташовані сходи.

Збірник ціноутворення в будівництві від МСмета: № 02-2014р.

Категорія запитання-відповідь: Вартість 1м2 житла

Дата добавлення: 2014-02-20