Враховуючи зміни в ціноутворенні у будівництві України в нашої підрядної організації виникає запитання, яким чином з 01.01.2014р. визначається кошторисний прибуток?

На виконання положень Законів України «Про будівельні норми» та «Про стандартизацію» та з метою більш достовірного визначення вартості будівництва наказом Мінрегіону від 05.07.2013 № 293 затверджено національний стандарт ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва». Вищевказаний стандарт розроблено на заміну ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила визначення вартості будівництва».

Національний стандарт ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва» набуває чинності з 1 січня 2014 року.

На стаді формуванні інвесторської кошторисної документації відповідно до п.5.5.3 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 загальновиробничі витрати, кошти на покриття адміністративних
витрат будівельних організацій та прибуток визначаються відповідно до положень, встановлених ДСТУ-Н Б Д.1.1-3.

Відповідно до п. 6.2.8 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 у ціні пропозиції підрядник враховує економічно обґрунтований прибуток, який він планує отримати від виконання робіт на об'єкті будівництва.

На розмір прибутку впливає значна кількість факторів, у тому числі такі:

- вид будівництва;

- технічна та технологічна складність об'єкта будівництва, складність виконання будівельних робіт;

- тривалість будівництва;

- спосіб фінансування будівництва;

- кон'юнктура ринку трудових ресурсів та будівельних організацій, спроможних виконати роботи по об'єкту будівництва в даному регіоні тощо.

Розмір прибутку залежить від категорії складності (І-V) об'єкта (крім робіт зазначених у пунктах 6-10 табл. Е1 додатка Е, для яких прибуток визначається з урахуванням відповідних показників) будівництва про що свідчить п.6.1.2 ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013.

Категорія складності будівництва визначається відповідно до вимог ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «ВИЗНАЧЕННЯ КЛАСУ НАСЛІДКІВ (ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ) І КАТЕГОРІЇ СКЛАДНОСТІ ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА».

По об'єкту будівництва, до складу якого входять будинки, будівлі та споруди, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури різних категорій складності, кошторисна прибуток визначається диференційовано, виходячи з категорій складності кожного будинку, будівлі і споруди, лінійного об'єкта інженерно-транспортної інфраструктури.

Визначення прибутку для субпідрядних організацій може здійснюватися або виходячи із загальної маси прибутку на об'єкті будівництва і питомої ваги будівельних робіт доручаються їм для виконання в загальному обсязі робіт об'єкта будівництва або виходячи з нормативно-розрахункової трудомісткості на об'єкт будівництва або яким-небудь іншим способом встановленим сторонами (генпідрядник і субпідрядник).

Маса прибутку, врахована в договірній ціні на початок будівництва не уточнюється, крім випадків, наведених у п. 6.3.2.2. ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 і в п. 6.3.6 ДСТУ Б Д.1.1-3:2013.

Розмір прибутку, якщо він планується, приймається з урахуванням усереднених показників, наведених у додатку Е ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013.

ДОДАТОК Е
(довідковий)
УСЕРЕДНЕНІ ПОКАЗНИКИ
ДЛЯ ВИЗНАЧЕННЯ РОЗМІРУ КОШТОРИСНОГО ПРИБУТКУ ЗА КАТЕГОРІЯМИ СКЛАДНОСТІ ОБ'ЄКТУ БУДІВНИЦТВА
ТА ВИДАМИ РОБІТ

Таблиця Е.1

Збірник ціноутворення в будівництві від МСмета: № 01-2014р.

Категорія запитання-відповідь: Планові накопичення (прибуток)

Дата добавлення: 2014-04-17